合肥二手房如何进行翻新改造工作？再聊5点注意事项
发布时间：2019-05-10
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面对在上涨路上一去不回的高房价,很多人智能退而求其次选择二手房。合肥二手房虽然价格比较实惠,但是二手房毕竟是住 过的,难免有一些缺点。 有时候买到手,发现房屋布局不喜欢,装修也不合心意,这时候你就要面临二次装修。特别是年代已久的二手房,结构和空间布局与现在的房屋结构有着不小的区别,因此购买二手房之后对房屋进行改造是无可避免的。那么,接下来平安焕新网小编为大家绍合肥二手房翻新注意事项。
1、做好验房工作
二手房装修前，一定要先做好验房的工作,业主可以请一位专业的监理人员陪同一-起进行,这样有助于将房子里隐藏的问题全部找出,例如墙面裂纹、发霉的问题以及空间结构上的问题等。
2、结构改造
一些旧房子在结构，上的规划并不是很好,进行翻新装修时,业主可以拆除一些多 余的结构,让整个空间变得更大,也更显得简洁、大方。
3、水电改造
大多数二手房里的水电线路都存在着一定程度 上的老化现象,水电路的走向也不一定能完全满足现在的需求,因此,在翻新装修时,进行水电路的改造工作是非常必要的一件事情。
4、防水装修
在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有 漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透 ,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。
5、三"面”改造必不可吵
在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥 沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施I中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。
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