合肥旧房翻新多少钱？学会这五个技巧可以节省好几万
发布时间：2023-06-06
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旧房翻新每平米价格大概是多少？修补，翻新，拆改，设计等费用再加上正常装修的费用，则是旧房翻新的总费。
最近有好多朋友来问小范儿旧房翻新的问题，毕竟新房房价辣么高，二手房周围配套设施齐全，更受大众欢迎。旧房和新房之间，其实只差个“翻新”，但就是这简简单单两个字，却让很多人“夜不能寐”。合肥旧房翻新真的有想象中那么贵吗?接下来小齐帮大家梳理一下，看看用户认为，房屋翻新花钱多的项目到底有哪些?针对这种情况，采用什么小窍门才能达到省钱的效果呢?分分钟好几万就能省下!
一、旧房翻新之用户痛点
1、水电改造
旧房翻新的时候，水电改造是一个难点，因为原来的水路电路都有走向，似乎已成为了约定俗成的一部分，后期想要创新必须跳出固有思维。从材料上来看，不少老房的水管为镀锌管，长年使用管壁内会生铁锈，影响水质，这都是必须要更换的。而旧电路的安全性令不少住户恐惧，生怕发生个漏电的情况，威胁到生命安全的东西万万不能留。所以水电改造，是旧房翻新的第一大工程!
2、墙面翻新
二手房墙面大多出现开裂，开裂的原因在于基层墙面的处理，如果墙面容易落灰、掉粉，那么需要重做基层处理。所以相比较新房，旧房的墙面翻新问题更为棘手，甚至前期需要花费大量的时间、精力、钱财，去揭下原本丑陋的“皮囊”，这也是旧房翻新需要多花钱的点。
3、家具
陈旧的家具往往都发生了一定程度的损坏，如果将其搬入新家，可能风格不符，并且还会觉得晦气。所以不少住户在翻新旧房的时候，原本的家具都会一股脑扔掉，这也就意味着需要后期采购大量的家具，最简易的，也起码2-3万元，如果买大品牌的，十几万二十万也不无可能。
二、旧房翻新之省钱诀窍
1、水路改造
上文中提到，旧房可能因为装修时间太长了，导致长年使用管壁内会生铁锈，影响水质。但换个角度来看，如果旧房的年数不是很长，甚至才装修了短短四五年，那么这一部分水路改造的钱，是否就可以省下来了呢?检查现有的水路布置是否满足家庭的需要，如果能够满足，可以保持现有的水路。如果实在是管道污损，那就采取阶段性更换，保留好的部分，更换存在问题的管道，往往能达到事半功倍的效果。
2、电路改造
和水路改造类似，电路改造也应该采取“取其精华”的做法，一味全部重新打造，只会多花钱，最后的效果也一样。除此之外，还要考虑功率的问题。2.5平方毫米线的负载极限约为5500瓦，所以选择卫浴和厨房用具必须考虑其功率，例如使用快速加热的电热水器，2.5平方毫米的直径远远不够，在装修前期要和设计师多交流今后的用途，避免以后生活不便。一次性做好，也算是省钱的一部分了。
3、墙面处理
前面说到，因为旧房墙面出现裂缝，造成初期墙面裂缝需要处理，这要比直接装修新房，多出一部分的钱。但如果原来的墙体腻子少部分出现问题，可以考虑采用局部修补的方法。修补的价格将比整个墙更便宜。所以拿到旧房，别只想着推翻重建，有时候留下的也是精华，不需要拆除哦~
4、墙砖可以不用换
厨房、卫生间的墙砖，如果风格没有过时，如果没有出现大面积的空鼓、脱落，那么千万不要换!别问为什么，问只能告诉你：省钱!既然不老土，既然不损坏，那换它干嘛?这想法没问题吧!在面对厨房、卫生间翻新的时候，最重要的是地面和顶面，随着地面瓷砖的焕然一新，随着顶部换上了集成吊顶，整个空间都绽放了不一样的光彩，仿佛蒙上了层滤镜一样。情人眼里出西施，恐怕就是这个效果吧!
5、家具选购
合肥旧房翻新，别急着扔家具了，作为勤俭持家的小齐，再三提醒大家，留下合适的家具就是省钱的秘诀。只要那个家具和房屋风格是搭配的，即使掉个漆又怎么样?买相同颜色的油漆补补就可以了!实在不行，贴个可爱的卡通贴纸上去，分分钟有卡哇伊那味儿了……对了，顺便和大家分享几个购买家具的方式，比如说某鱼平台，二手家具是很多的，不少大牌的都是七八成新，价格却只有几折。还有一种就是遇上家具年末清仓，这种也是很划算的，但是往往年中或者年末才有活动，并且得通过各种渠道时刻关注，买得巧还是很划算的。
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